超低予算のリノベーション
アパートの一室をリノベーションした事例です。
依頼主は、黄金町でまちづくりをしている、NPO(黄金町エリアマネイジメント)でした。
古くなったアパートの一室を、「長期滞在するアーティストの為のレジデンス（宿泊施設）にリノベーションして欲しい」とのことでした。
「自由にやっていいですよ」と言われて、まさか、ホントに良いの？！と半信半疑で引受けた仕事でしたが、勿論そんなに甘い世界ではありません。 確かに、設計は自由にやらせてもらったのですが、工事予算が100万。
8坪程だから、施工坪単価12.5万・・・・トホホ（水回りも含むのです・・・）
ま、しかし、ローコストというのも、建築家にとってはやりがいがある相手。ムラムラと反骨精神が目覚め、ここは頑張らねば、と。 早速、気を取り直し、コンセプトを考えました。
改装前の写真
ゲンチク。（減築）
無駄なものを省くことにコンセプトにすえたらどうだろう？ 天井裏を覗き込むと、鉄骨ブレースと、ALC板が見えました。ちょっと汚れていたけれど、塗装をすれば充分そのままいける。それから、不要な壁。室内の壁が光を遮り部屋も狭くしていました。 ゲンチクのアイディアはいけるかも。
改装中の写真
通常、リノベーションでは、［撤去費+製品代+取付費］となりますが、物を減らすだけなら、［撤去費］のみ。
例えば、天井板をはずせば、天井が高くなって、空間が大きくなります。 雑壁を取り除けば、中央の部屋にも光が届き、明るくなって広くも見えます。 ボックス型のキッチンは、箱ごと取り除いて天板と流しだけにすれば足下もスッキリします。
現代は、物が増えて、それを隠す為に収納を作ったり、屋根裏を隠す為に天井を張ったり・・・いつの間にか人の居る場所がどんどん小さくなっていきます。 物を減らしていけば、部屋は広くなるし、スッキリするし、施工費も抑えられる。 ホントに必用なものは実はそれ程無いのです。
最後に、畳だけは「ゲンチク」せず新調しました。長期滞在のアーティストが、一日の労働が終わってゴロリと横になれるように、肌触りには気を使いました。また、レジデンスのアーティストは海外からも来ると聞いていたので、日本の畳の良さを感じてもらいたいとも思いました。
今回の工事では不要なものと必用なものを選り分けることで、施工費を抑え、しかも昭和の雰囲気を残しながら、明るく広い室内を作る事ができたと思います。
いかがでしたか？
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どうぞ、じっくりご検討ください。
